Terrenos irregulares - Cuidado

 Adquirir um terreno irregular pode trazer vários riscos, como:

  • Perda do imóvel
    As autoridades podem obrigar os proprietários a desocupar o imóvel se o loteamento for irregular. 
  • Penalidades financeiras
    Os proprietários podem ser multados e sofrer outras penalidades por não regularizar o imóvel. 
  • Dificuldade para vender
    É difícil vender um lote irregular, pois os compradores preferem terrenos regularizados. 
  • Ausência de infraestrutura básica
    Lotes irregulares podem não ter água potável, esgoto, energia elétrica ou pavimentação. 
  • Impossibilidade de financiamento
    Instituições financeiras não oferecem crédito para a compra de lotes irregulares. 
  • Problemas ambientais
    Lotes irregulares podem estar localizados em áreas de preservação ambiental ou zonas de risco. 
  • Insegurança jurídica
    Os moradores não têm garantia de posse e podem ser desalojados a qualquer momento. 
  • Danos à comunidade
    Lotes irregulares podem causar danos à população, como vias públicas com inclinação inadequada. 
  • Desvalorização do imóvel
    A irregularidade do loteamento pode desvalorizar os imóveis. 
Se você comprou um imóvel em loteamento irregular, pode anular o contrato de compra e venda e pedir a devolução das parcelas pagas. Para isso, você pode procurar o Procon ou o Ministério Público. 
Antes de adquirir um terreno, é importante verificar a sua regularidade. Você pode contar com o acompanhamento de uma profissional especialista, o corretor de imóveis especialista evita muitas dores de cabeça.
#robertomarchesoni  11-97444 0298

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